Έρχονται αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ

Σε διπλή αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων ετοιμάζεται να προχωρήσει η κυβέρνηση Μητσοτάκη, κάτι που θα οδηγήσει σε σημαντική άνοδο και του ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες.

Ειδικότερα, η αναπροσαρμογή των τιμών εφορίας των ακινήτων αναμένεται να ολοκληρωθεί σε δυο φάσεις, το 2019 και το 2020.

Αξίζει να σημειωθεί, πως η τελευταία αναπροσαρμογή των τιμών των ακινήτων έγινε τον Ιούνιο του 2018  και με βάση αυτή υπήρξαν αυξομειώσεις. Συγκεκριμένα σε σύνολο 10.216 ζωνών, οι αντικειμενικές τιμές έμειναν σταθερές στο 42% (4.302 περιοχές), αυξήθηκαν στο 37% (σε 3.792 περιοχές), ενώ μειώθηκαν στο 21% (σε 2.122 περιοχές).

Σε κάθε περίπτωση, η παρούσα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών  αναμένεται να οδηγήσει σε σημαντικές αυξήσεις των τιμών-εφορίας των ακινήτων, μετά τις σημαντικές αυξήσεις που καταγράφουν οι αγοραίες τιμές. Οι τιμές αγοράς των ακινήτων έχουν αυξηθεί (και εξακολουθούν να αυξάνονται), λόγω των βραχυχρόνιων μισθώσεων, οι οποίες ενίσχυσαν αισθητά τη ζήτηση των ακινήτων και αύξησαν και τα ενοίκια.

Εάν δηλαδή η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών έρθει εντός του 2019 και οι νέες ισχύσουν από την 1-1-2020, τότε, με βάση αυτές θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του 2020, ο οποίος θα είναι αυξημένος.