Οι δαπάνες για τη δημιουργία κέντρων δεδομένων αναμένεται να αυξηθούν κατά 23% το 2026 - Amazon, Google, Oracle και άλλοι κορυφαίοι τεχνολογικοί κολοσσοί χρηματοδοτούν με δισεκατομμύρια δολάρια τη νέα ανάπτυξη με επίκεντρο την τεχνητή νοημοσύνη.

Ηκατασκευή εμπορικών ακινήτων παρουσιάζει μικρή ή μηδενική ανάπτυξη φέτος. Τα κέντρα δεδομένων αποτελούν την αξιοσημείωτη εξαίρεση.

Τα υψηλότερα επιτόκια, οι αυξημένες τιμές των υλικών και η έλλειψη εργατικού δυναμικού αποτελούν σημαντικούς ανασταλτικούς παράγοντες για τις νέες κατασκευές φέτος. Οι δαπάνες για την ανέγερση γραφείων, ξενοδοχείων, κτιρίων διαμερισμάτων και αποθηκών προβλέπεται να μειωθούν το 2026, σύμφωνα με εκτιμήσεις της συμβουλευτικής FMI Corp., που εδρεύει στο Ράλεϊ της Βόρειας Καρολίνας.

Φωτεινή εξαίρεση

Ωστόσο, τα data centers, τα οποία χρειάζονται οι μεγάλες εταιρείες τεχνολογίας για τη λειτουργία των πλατφορμών τεχνητής νοημοσύνης, αποτελούν φωτεινή εξαίρεση για τον κατασκευαστικό τομέα. Η κατασκευή αυτών των ακινήτων δεν επηρεάζεται τόσο από το υψηλό κόστος λόγω της μεγάλης ζήτησης εκ μέρους των κολοσσών παροχής υπηρεσιών cloud.

Σύμφωνα με αναλυτές και στελέχη των κατασκευών, η Amazon.com, η Google, η Oracle και άλλοι κορυφαίοι χρήστες κέντρων δεδομένων συνεχίζουν να χρηματοδοτούν με δισεκατομμύρια δολάρια τη νέα ανάπτυξη, που έχει ως επίκεντρο την τεχνητή νοημοσύνη.

«Τα χρήματα δεν είναι πρόβλημα για τους ανθρώπους αυτούς» λέει ο Τζέι Μπάουμαν, εταίρος στην FMI.

Οι δαπάνες για την κατασκευή κέντρων δεδομένων θα αυξηθούν κατά 23% το 2026 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της FMI. Μια τέτοια εξέλιξη θα αυξήσει το μερίδιο της συγκεκριμένης κατηγορίας κατασκευών σε πάνω από 6% του συνόλου της μη οικιστικής οικοδομικής δραστηριότητας, έναντι 2% το 2023.

Σε σύγκριση με άλλους τύπους ακινήτων, η τεράστια κλίμακα και το κόστος των έργων αυτών αποτελούν μοναδική ευκαιρία για τις κατασκευαστικές εταιρείες, σημειώνει ο Αντι Χάλικ, πρόεδρος της κατασκευαστικής Skender με έδρα το Σικάγο.

Η κατασκευή ενός data center, όπως εξηγεί, μπορεί να κοστίσει πάνω από 1 δισεκατομμύριο δολάρια και να απασχολήσει χιλιάδες εργάτες. Αντίθετα, τα άλλα έργα μεγάλης κλίμακας της Skender, που αφορούν εμπορικά ακίνητα, συνήθως κοστίζουν κάποιες εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια και απασχολούν μερικές εκατοντάδες εργαζομένους.

Τα κέντρα δεδομένων κοστίζουν περισσότερο λόγω των ηλεκτρολογικών υποδομών που απαιτούνται για την υποστήριξή τους, όπως οι υποσταθμοί ηλεκτρικής ενέργειας και οι γεννήτριες, που κατασκευάζονται από τις ίδιες αυτές εταιρείες.

«Οι απαιτήσεις σε υποδομές ουσιαστικά υπερδιπλασιάζουν το μέγεθος του έργου» εξηγεί ο Χάλικ.

Αν δεν υπολογιστούν τα κέντρα δεδομένων, οι συνολικές επενδύσεις σε υφιστάμενες και νέες μη οικιστικές δομές έχουν ελάχιστα μεταβληθεί από το 2020, ενώ οι επενδύσεις σε αυτά έχουν εκτοξευθεί.

Χρονοδιαγράμματα

Κανένας τομέας ακινήτων δεν είναι απρόσβλητος από μια πιθανή μείωση του διαθέσιμου εργατικού δυναμικού φέτος. Στην περίπτωση που παρουσιαστεί μεγάλη έλλειψη, ενδέχεται να μην μπορέσουν να τηρηθούν τα στενά χρονοδιαγράμματα για πολλά έργα κατασκευής κέντρων δεδομένων, λέει ο Μάικλ Γκούκες, επικεφαλής οικονομολόγος της εταιρείας δεδομένων και λογισμικού ConstructConnect.

«Οταν όλοι οι εργολάβοι που είναι διαθέσιμοι σε μια Πολιτεία και στις γύρω έχουν ανεβάσει τις τιμές τους στα ύψη για τέτοιες δουλειές, είναι πρακτικά αδύνατον να κινηθείς γρηγορότερα» λέει ο Γκούκες.

Πολλές κατασκευαστικές εταιρείες λένε ότι αρχίζουν να αισθάνονται τις επιπτώσεις της αυστηρότερης μεταναστευτικής πολιτικής στην εργασία.

Μία στις τρεις κατασκευαστικές εταιρείες αναφέρει ότι οι δραστηριότητές της έχουν επηρεαστεί από την επιβολή του αντιμεταναστευτικού νόμου τους τελευταίους έξι μήνες, σύμφωνα με έρευνα που διενήργησε σε περισσότερες από 900 εταιρείες η Associated General Contractors of America (AGC).

Εργασιακή βίζα

Σχεδόν το ένα τέταρτο από αυτές δήλωσαν ότι οι υπεργολάβοι τους έχασαν εργαζομένους εξαιτίας της επιβολής του αντιμεταναστευτικού νόμου. Οι μεγάλες κατασκευαστικές εταιρείες με ετήσια έσοδα 500 εκατομμύρια δολάρια και άνω είχαν τις περισσότερες πιθανότητες να αναφέρουν επιπτώσεις από την επιβολή του νόμου. Η AGC ασκεί πιέσεις στην κυβέρνηση Τραμπ για ένα νέο πρόγραμμα εργασιακής βίζας μέσω πρόσκλησης, ώστε να μετριαστεί η έλλειψη εργατικού δυναμικού. Η καθαρή μετανάστευση προς τις ΗΠΑ το 2025 ήταν πιθανώς αρνητική για πρώτη φορά εδώ και μισό αιώνα, σύμφωνα με πρόσφατες εκτιμήσεις του Brookings Institution.

Ανοδος των τιμών

Εξάλλου, οι δασμοί συνεχίζουν να επιβαρύνουν τα κατασκευαστικά έργα, αν και οι εταιρείες λένε ότι οι επιπτώσεις αυτές δεν έχουν γίνει ακόμη πλήρως αισθητές.

Το 40% των εταιρειών που συμμετείχαν στην έρευνα της AGC δήλωσαν ότι αύξησαν τις τιμές στις προσφορές τους ανταποκρινόμενες σε πραγματικούς ή προτεινόμενους δασμούς πέρυσι, ενώ μόνο το 11% των εταιρειών δήλωσαν ότι απορρόφησαν το σύνολο των αυξήσεων στο κόστος που σχετίζονται με τους δασμούς.

Η άνοδος των τιμών εξαιτίας των δασμών έπληξε με ιδιαίτερη ένταση τα προϊόντα από αλουμίνιο, χάλυβα, χαλκό και ξυλεία στις περιπτώσεις που τα υλικά αυτά δεν ήταν δυνατόν να βρεθούν στην εγχώρια αγορά, αναφέρει ο Στιβ Σταουτχάμερ, στέλεχος της κατασκευαστικής Skanska USA Building.

Συνολικά, η κατασκευή μη οικιστικών κτιρίων, που περιλαμβάνουν εγκαταστάσεις υγείας και εκπαίδευσης και ένα μείγμα κτιρίων δημόσιας και ιδιωτικής χρήσης, προβλέπεται να ανέλθει σε 844,4 δισεκατομμύρια δολάρια φέτος, σημειώνοντας αύξηση 0,14% σε σχέση με το 2025, σύμφωνα με την FMI.

Αν συνυπολογιστεί ο πληθωρισμός, το νούμερο αυτό πρακτικά αντιστοιχεί σε μείωση.

Ο επικεφαλής του ΝΑΤΟ είπε ότι χωρίς τις Ηνωμένες Πολιτείες, η Ευρώπη δεν μπορεί - Σε Βερολίνο και Παρίσι σήμερα και αύριο οι πρωθυπουργοί της Δανίας και της Γροιλανδίας

Την ώρα που οι πρωθυπουργοί της Δανίας και της Γροιλανδίας επισκέπτονται το Βερολίνο και το Παρίσι για να ενισχύσουν την υποστήριξη στην πρόσφατη προσπάθεια του Αμερικανού προέδρου Ντόναλντ Τραμπ να καταλάβει το νησί της Αρκτικής, ο επικεφαλής του ΝΑΤΟ παρεμβαίνει λέγοντας ότι όποιος πιστεύει ότι η Ευρώπη μπορεί να αμυνθεί χωρίς τις ΗΠΑ, απλά… ονειρεύεται.

Η απάντηση όμως στον Ρούτε δεν άργησε και έγινε στην κυριολεξία με γαλλικά. «Non, cher Mark Rutte. Les Européens peuvent et doivent assumer la responsabilité de leur sécurité» Όχι, αγαπητέ Μαρκ Ρούτε. Οι Ευρωπαίοι μπορούν και πρέπει να αναλάβουν την ευθύνη της ασφάλειάς τους) είπε η γαλλική Κυβέρνηση.

Η απαίτηση των ΗΠΑ για τον έλεγχο της Γροιλανδίας έχει κλονίσει τις διατλαντικές σχέσεις και έχει επιταχύνει τις ευρωπαϊκές προσπάθειες για μείωση της εξάρτησης από τις Ηνωμένες Πολιτείες, ακόμη και όταν ο Τραμπ απέσυρε την περασμένη εβδομάδα τις απειλές για δασμολογικούς δασμούς και απέκλεισε την κατάληψη της Γροιλανδίας με τη βία.

«Καλή τύχη», λέει ο επικεφαλής του ΝΑΤΟ στην… Ευρώπη

«Αν κάποιος πιστεύει εδώ ότι η Ευρωπαϊκή Ένωση ή η Ευρώπη στο σύνολό της μπορεί να αμυνθεί χωρίς τις ΗΠΑ, ας συνεχίσει να ονειρεύεται», είπε ο Γενικός Γραμματέας του ΝΑΤΟ Μαρκ Ρούτε σε συνάντηση με μέλη του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου τη Δευτέρα, αναφέροντας το κόστος της ανεξάρτητης δράσης και την ανάγκη ανάπτυξης πυρηνικής ικανότητας.

«Δεν μπορείς. Δεν μπορούμε. Χρειαζόμαστε ο ένας τον άλλον», ήταν τα σχόλια του Ρούτε που έρχονται την στιγμή που στην Ευρώπη αμφισβητούν κατά πόσον οι ΗΠΑ εξακολουθούν να αποτελούν αξιόπιστο σύμμαχο μετά τις απειλές επιβολής δασμών από τον Πρόεδρο Ντόναλντ Τραμπ εναντίον συμμάχων του ΝΑΤΟ για τη Γροιλανδία.

Ο επικεφαλής του ΝΑΤΟ προκάλεσε την αντίδραση της Γαλλίας, της μόνης πυρηνικής δύναμης της Ευρωπαϊκής Ένωσης, με τον υπουργό Εξωτερικών Ζαν-Νοέλ Μπαρό να λέει, σύμφωνα με το Politico, ότι οι Ευρωπαίοι πρέπει να πάρουν στα χέρια τους την ασφάλειά τους μέσω ενός ευρωπαϊκού πυλώνα εντός του ΝΑΤΟ.

Αρκετοί αναλυτές πολιτικής ασφαλείας δήλωσαν ότι η Ευρώπη δεν έχει άλλη επιλογή, επειδή δεν μπορεί πλέον να εμπιστευτεί τις ΗΠΑ ότι θα την βοηθήσουν.

«Όχι, αγαπητέ Μαρκ Ρούτε. Οι Ευρωπαίοι μπορούν και πρέπει να αναλάβουν την ευθύνη της ασφάλειάς τους», δήλωσε ο Μπαρό σε μια ανάρτηση στο X. «Ακόμα και οι Ηνωμένες Πολιτείες συμφωνούν. Αυτός είναι ο ευρωπαϊκός πυλώνας του ΝΑΤΟ».

Ο Ευρωπαίος Επίτροπος Άμυνας Άντριους Κουμπίλιους κάλεσε νωρίτερα αυτόν τον μήνα τις χώρες να εξετάσουν πώς θα δημιουργήσουν έναν ευρωπαϊκό πυλώνα στο ΝΑΤΟ εάν οι ΗΠΑ απομακρυνθούν από την Ευρώπη, και τι θα αντικαταστήσει την αμερικανική μόνιμη στρατιωτική δύναμη των 100.000 ανδρών στην ήπειρο.

«Θα προτιμούσα να πω ότι ο Ρούτε θα έπρεπε να σταματήσει να ονειρεύεται ότι οι ΗΠΑ είναι πρόθυμες να υπερασπιστούν την Ευρώπη και έναν αξιόπιστο εταίρο για να το πράξουν», δήλωσε η Γκεζίνε Βέμπερ, ανώτερη ερευνήτρια στο Κέντρο Μελετών Ασφαλείας του ETH Zürich, σε μια ανάρτηση στο Bluesky . «Η ανάλυσή μου είναι ότι οι Ευρωπαίοι δεν ονειρεύονται κάτι τέτοιο, αξιολογούν πώς να το κάνουν πραγματικότητα, επειδή δεν υπάρχει άλλη επιλογή».

Που βασίζονται τα λεγόμενα του ΝΑΤΟ

Σύμφωνα με το NBC, το ΝΑΤΟ συνδέεται με μια ρήτρα αμοιβαίας άμυνας, το Άρθρο 5 της ιδρυτικής συνθήκης της Ουάσινγκτον, η οποία δεσμεύει όλα τα μέλη του 32εθνούς στρατιωτικού οργανισμού να υπερασπιστούν έναν σύμμαχο του οποίου το έδαφος απειλείται.

Στη σύνοδο κορυφής του ΝΑΤΟ στη Χάγη τον Ιούλιο, οι Ευρωπαίοι σύμμαχοι – με εξαίρεση την Ισπανία – συν τον Καναδά συμφώνησαν στην απαίτηση του Τραμπ να επενδύσουν το ίδιο ποσοστό του οικονομικού τους προϊόντος στην άμυνα με τις Ηνωμένες Πολιτείες εντός μιας δεκαετίας.

Δεσμεύτηκαν να δαπανήσουν το 3,5% του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος για την κεντρική άμυνα και ένα επιπλέον 1,5% για υποδομές που σχετίζονται με την ασφάλεια — συνολικά 5% του ΑΕΠ — έως το 2035.

«Αν πραγματικά θέλετε να το κάνετε μόνοι σας», είπε ο Ρούτε, «ξεχάστε ότι μπορείτε ποτέ να το πετύχετε με 5%. Θα είναι 10%. Πρέπει να δημιουργήσετε τη δική σας πυρηνική ικανότητα. Αυτό κοστίζει δισεκατομμύρια και δισεκατομμύρια ευρώ».

Η Γαλλία έχει ηγηθεί των εκκλήσεων προς την Ευρώπη να οικοδομήσει την «στρατηγική της αυτονομία» και η υποστήριξη για τη στάση της έχει αυξηθεί από τότε που η κυβέρνηση Τραμπ προειδοποίησε πέρυσι ότι οι προτεραιότητές της στον τομέα της ασφάλειας βρίσκονται αλλού και ότι οι Ευρωπαίοι θα πρέπει να τα βγάλουν πέρα ​​μόνοι τους.

Σε Βερολίνο και Παρίσι σήμερα και αύριο οι πρωθυπουργοί της Δανίας και της Γροιλανδίας

Οι πρωθυπουργοί της Δανίας και της Γροιλανδίας δήλωσαν ότι θα επισκεφθούν σήμερα Τρίτη και αύριο Τετάρτη το Βερολίνο και το Παρίσι αντίστοιχα για να ενισχύσουν την υποστήριξη στην πρόσφατη προσπάθεια του Αμερικανού προέδρου Ντόναλντ Τραμπ να καταλάβει το νησί της Αρκτικής που αποτελεί δανικό έδαφος εδώ και αιώνες.

Η Μέτε Φρέντερικσεν της Δανίας και ο Γενς-Φρέντερικ Νίλσεν της Γροιλανδίας θα συναντηθούν με τον Γερμανό Καγκελάριο Φρίντριχ Μερτς την Τρίτη και με τον Γάλλο πρόεδρο Εμανουέλ Μακρόν την Τετάρτη, σύμφωνα με τα επίσημα χρονοδιαγράμματα.

Οι Φρέντερικσεν και Νίλσεν θα συζητήσουν «την τρέχουσα κατάσταση της εξωτερικής πολιτικής και την ανάγκη για μια ενισχυμένη Ευρώπη» στις συναντήσεις τους, ανέφερε το γραφείο του Δανού πρωθυπουργού.

Η διπλωματική ρήξη μεταξύ της Δανίας και των Ηνωμένων Πολιτειών, και οι δύο ιδρυτικών μελών του ΝΑΤΟ, φαινόταν τις τελευταίες εβδομάδες να απειλεί το μέλλον της στρατιωτικής συμμαχίας, αν και η σύγκρουση έχει έκτοτε μεταφερθεί σε διπλωματικό επίπεδο.

Ο Μακρόν σχεδιάζει να επιβεβαιώσει την ευρωπαϊκή αλληλεγγύη και την υποστήριξη της Γαλλίας στην κυριαρχία και την εδαφική ακεραιότητα της Δανίας και της Γροιλανδίας, ανέφερε σε ανακοίνωσή του το γραφείο του Γάλλου προέδρου.