Οι ακριβότερες ευρωπαϊκές πόλεις για ενοικιαστές και η θλιβερή θέση της Αθήνας

Ο Economist καταρτίζει τον δείκτη που μετρά πόσο εφικτό είναι να ζήσει κανείς μόνος του, πληρώνοντας το ενοίκιό του από έναν μισθό στις μεγαλύτερες αμερικανικές πόλεις. Για δεύτερη χρονιά φέτος, ο δείκτης επεκτείνεται και στην Ευρώπη, με την ελληνική πρωτεύουσα να είναι η 12η πιο απρόσιτη μεταξύ 35 ευρωπαϊκών πόλεων!

Οσοι έχουν δει το «Sex and the City» θα παρατήρησαν δύο πράγματα: την αγωνία της Κάρι Μπράντσο να βρει ταίρι και σπίτι για ενοικίαση. Ο Economist εδώ και χρόνια καταρτίζει τον δείκτη που πήρε το όνομά του από την πρωταγωνίστρια της σειράς και μετρά πόσο εφικτό είναι να ζήσει κανείς μόνος του, πληρώνοντας το ενοίκιό του από έναν μισθό στις μεγαλύτερες αμερικανικές πόλεις. Για δεύτερη χρονιά φέτος, ο δείκτης επεκτείνεται και στην Ευρώπη. Η Αθήνα αποτυπώνει εύγλωττα το μέγεθος του προβλήματος. Σύμφωνα με τα στοιχεία του άρθρου, για να μπορεί κανείς να νοικιάσει μόνος του ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου χωρίς να υπερβαίνει το όριο του 30% του εισοδήματός του για ενοίκιο, θα έπρεπε να κερδίζει περίπου 46.000 ευρώ ετησίως.

Πρόκειται για ποσό σχεδόν 14.000 ευρώ υψηλότερο από τον μέσο μισθό της πόλης, μια απόσταση που εξηγεί γιατί η «μοναχική» στέγη στην Αθήνα μετατρέπεται ολοένα και περισσότερο σε προνόμιο. Και γιατί στην Ελλάδα, οι νέοι φεύγουν από το πατρικό τους σπίτι κατά μέσο όρο σε ηλικία περίπου 30,6-30,7 ετών, ηλικία σημαντικά υψηλότερη από τον αντίστοιχο μέσο όρο της ΕΕ, που είναι περίπου 26,2-26,3 ετών. Να σημειώσουμε, επίσης, ότι η έρευνα του Economist χρησιμοποιεί τα επίσημα και «δηλωμένα» στοιχεία, γεγονός που κατεβάζει σημαντικά τις εκτιμήσεις για τα ενοίκια, καθώς δεν συνυπολογίζει τα «μαύρα» χρήματα που συχνά καταβάλλονται. Η Αθήνα είναι η 12η πιο απρόσιτη μεταξύ 35 πόλεων της Ευρώπης στον δείκτη και, επιπλέον, τα ενοίκια σε αυτήν αυξάνονται με σημαντικούς ρυθμούς, πιέζοντας τη σχέση μισθών – ενοικίων.

Η μεθοδολογία της έρευνας είναι απλή και αποκαλυπτική. Με βάση τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Eurostat για τα ενοίκια διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου, υπολογίζεται ποιο εισόδημα χρειάζεται ένας ενοικιαστής ώστε να μην ξοδεύει πάνω από το 30% των αποδοχών του για στέγη. Στη συνέχεια, το απαιτούμενο αυτό εισόδημα συγκρίνεται με τον μέσο μισθό κάθε πόλης, όπως τον εκτιμά το Economic Research Institute. Ο λόγος των δύο δίνει τον δείκτη Μπράντσο: τιμές κάτω από το 1 σημαίνουν ότι η πόλη είναι πρακτικά απλησίαστη για όσους ζουν μόνοι τους. Στο Λονδίνο, για παράδειγμα, κάποιος θα έπρεπε να κερδίζει περίπου 81.800 λίρες τον χρόνο για να πληρώνει «λογικό» ενοίκιο για ένα μέσο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, που σήμερα κοστίζει γύρω στις 2.000 λίρες τον μήνα.

Με δεδομένο ότι ο μέσος μισθός στην πόλη φτάνει τις 55.530 λίρες, ο μέσος Λονδρέζος θα αναγκαζόταν να δίνει σχεδόν το 44% του εισοδήματός του για στέγη. Το αποτέλεσμα; Δείκτης Μπράντσο 0,68, δηλαδή ξεκάθαρα μη προσιτό. Η Γενεύη, σύμφωνα με τον Εconomist, κρατά τα πρωτεία στα ενοίκια, με μέσο κόστος περίπου 2.400 ελβετικά φράγκα τον μήνα. Ωστόσο, οι πολύ υψηλότεροι μισθοί της πόλης –κατά μέσο όρο 82.650 φράγκα ετησίως– την καθιστούν τελικά πιο προσιτή από το Λονδίνο, αν και και πάλι δεν περνά τον πήχη της «προσιτότητας». Στην ίδια κατηγορία ακριβών πόλεων συγκαταλέγονται το Δουβλίνο, η Πράγα και η Στοκχόλμη, όπου τα ενοίκια αυξάνονται ταχύτερα από τους μισθούς τα τελευταία χρόνια, πιέζοντας όλο και περισσότερο όσους ζουν μόνοι τους.

Για όσους, πάντως, θα προτιμούσαν να ξοδεύουν τα χρήματά τους σε παπούτσια αντί για ενοίκιο, τα νέα δεν είναι εντελώς αποθαρρυντικά. Σύμφωνα με τον δείκτη, οκτώ ευρωπαϊκές πόλεις προσφέρουν πραγματικά προσιτή στέγη για έναν άνθρωπο με μέσο εισόδημα. Το Βερολίνο μπαίνει οριακά στη λίστα, με μέσο μισθό 55.000 ευρώ και ενοίκιο περίπου 1.350 ευρώ τον μήνα, που μεταφράζεται σε δείκτη 1,01. Η πιο «φιλική» πόλη της κατάταξης είναι η Βόννη, στις όχθες του Ρήνου, με δείκτη 1,33. Εκτός Γερμανίας, σχετικά καλές επιλογές για όσους θέλουν να ζουν μόνοι τους χωρίς να στραγγαλίζονται οικονομικά προσφέρουν η Βέρνη, οι Βρυξέλλες και το Ελσίνκι. Κι αν δεν βρείτε ταίρι, ή επιμένετε να ζείτε μόνοι σας, ίσως η Λυών να είναι μια καλή λύση.